STUDIO TECNICO TROSSELLO

Geom. Davide Trossello
Arch. Giada Trossello

LO STUDIO

Lo studio, fondato dal Geometra Davide Trossello nel 1998, opera nell′ambito della progettazione architettonica, della direzione lavori, dell′efficientamento energetico e della sicurezza, rispondendo alle esigenze della committenza privata e pubblica. Per una progettazione a 360°, con competenza e tecnologia, vengono analizzati gli iter amministrativi, gli aspetti fiscali, al fine di realizzare un progetto aderente alle necessità reali, capaci di coniugare il rispetto dell′ambiente e la fattibilità economica.
I servizi dello studio, ricomprendono anche attività catastali, successioni, locazioni e servizi di assistenza per atti notarili e fiscali, certificazioni energetiche, valutazioni immobiliari e consulenze tecniche di parte e d′ufficio per Attività Giudiziaria.
Al fine di poter fornire al cliente un servizio completo lo Studio Tecnico del Geometra Davide Trossello collabora con altre figure professionali specializzate, senza tralasciare la parte pratica collaborando con le Imprese Edili.

TEAM

Geom. DAVIDE TROSSELLO

Il Geometra Davide Trossello, fondatore dello studio tecnico, sin dai tempi delle scuole superiori frequentate presso l′Istituto Tecnico per Geometri di Ivrea Aldo Capitini, immaginava di svolgere la libera professione e esprimere così la propria passione per la progettazione di nuove costruzioni e di ristrutturazioni, dedicando particolare attenzione alla ricerca del dettaglio, del loro contesto e sostenibilità.
Nel corso dell′attività professionale, sono state determinanti le esperienze lavorative con enti pubblici e grandi aziende, importanti per implementare la cura del dettaglio e della buona norma.

Arch. GIADA TROSSELLO

L′Architetto Giada Trossello ha frequentato il Liceo Artistico I.I.S. 25 Aprile - Faccio di Castellamonte, nutrendo fin da subito notevole interesse verso la disciplina della progettazione architettonica, così da arrivare alla facoltà di Architettura, presso il Politecnico di Torino dal 2017 al 2022, con il conseguimento di laurea triennale e magistrale in Architettura per il progetto sostenibile.
A seguito dell′abilitazione alla libera professione, conseguita nel 2023, entra a far parte dello studio, proponendosi come figura professionale concreta nella progettazione architettonica e nella direzione lavori, e libera espressione nella redazione di rendering.

SPECIALIZZAZIONI

PROGETTAZIONE PRIVATA E PUBBLICA

Soluzioni di progettazione di nuova costruzione di villini uni e bi familiari, realizzazioni di lottizzazioni per la creazione di villaggi residenziali, a tutti i livelli di progettazione da quella preliminare a quella esecutiva, sino ai particolari costruttivi.
Soluzioni di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo di fabbricati esistenti, comprensivi di rilievo dello stato dei luoghi e successiva restituzione grafica finalizzata allo studio generale e di dettaglio delle possibili soluzioni architettoniche.
Elaborazione delle pratiche autorizzative presso gli enti in formato cartaceo e/o con sistema digitale MUDE PIEMONTE o SUE di CILA, SCIA e Permesso di Costruire, direzione lavori opere edili e finiture, tracciamenti, misurazioni e contabilità lavori.
Progettazione pubblica, comprendente i vari livelli di "progetto di fattibilità tecnico-economica" e "progetto esecutivo", per enti pubblici, in merito ad interventi di efficientamento energetico, manutenzione ordinaria e straordinaria e di nuova costruzione.

DIREZIONE LAVORI

Lo studio tecnico del Geometra Davide Trossello, per l′esecuzione delle opere commissionate, private e pubbliche, segue regolarmente l′andamento del cantiere, garantendo la presenza necessaria in cantiere per far sì che i lavori proseguano con i tempi ed i modi stabiliti dal contratto e che le opere rispettino gli standard qualitativi pattuiti.
Redazione di Stati Avanzamento Lavori e Certificazioni di Regolare Esecuzione.

SICUREZZA NEI CANTIERI EDILI

Attività di Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (con redazione di Piani di Sicurezza e Coordinamento) e in fase di Esecuzione, ai sensi del D.Lgs 81/2008 e s.m.i. per cantieri privati o pubblici.
Redazione di POS per le imprese edili.

PRATICHE CATASTALI

Aggiornamenti e verifiche catastali relativi a:

Nuovi accatastamenti e variazioni catastali (DOCFA) di immobili residenziali e non;
Frazionamenti, inserimenti in mappa (PREGEO);
Riconfinamenti, variazioni di colture (DOCTE) e volture catastali;
Visure, estratti di mappa, planimetrie, ricerche catastali e rettifiche errori tramite sistemi informatici e presso l’Agenzia del Territorio;
Visure ipotecarie presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari;
Misurazioni plano-altimetrica, con strumentazione topografica e successiva restituzione grafica per clientela privata e pubblica, dal rilievo a scopo progettuale all’esecuzione di tracciamenti, frazionamenti ed accatastamenti, dal rilievo puntuale a quello di opere di maggiore rilevanza.

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

Redazione di attestati di prestazione energetica per nuove costruzioni, ristrutturazioni, compravendite e locazioni di immobili, richieste detrazioni fiscali e per pubblicazione di annunci immobiliari.

PERIZIE DI STIMA

Il Geometra Davide Trossello, Valutatore Immobiliare, in possesso del requisito di conoscenza, abilità e competenza ai sensi della Norma Uni 11558:2014, “Certificato n. IMQ-VI-1608007 conseguito in data 30/08/2016 e regolarmente mantenuto ad oggi, svolge attività di rapporti di valutazione del più probabile valore di mercato degli immobili, secondo gli standard internazionali, sia con criteri comparativi che finanziari (MCA, Cost Approach, capitalizzazione diretta).
Valutazioni immobiliari certificate, per Istituti Bancari, privati e Società che offrono servizi Tecnico- Estimativi immobiliari.

CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO PER IL TRIBUNALE DI IVREA

Consulente tecnico e perito estimativo per il Tribunale di Ivrea, autore di Consulenze Tecniche ed Estimative per l’Autorità Giudiziaria del Tribunale di Ivrea.

PRATICHE DETRAZIONI FISCALI

Assistenza per pratiche di detrazioni fiscali per ristrutturazione (50%) e per efficienza energetica (65%).
Assistenza tecnica inerente il Super Bonus 110%, con verifiche delle regolarità urbanistiche dei fabbricati interessati, al fine di evitare l’esclusione dell’applicazione di incentivi per la mancanza di conformità edilizia ed urbanistica.
Individuazione con il cliente del tipo di intervento rientrante nell′ agevolazione e organizzazione di specifico team di professionisti, specializzati nei settori energetici e nei settori delle costruzioni.

CONSULENZA PER COMPRAVENDITE E LOCAZIONI

Supporto per la compravendita e la locazione di immobili con assistenza tecnica per la stipula di contratti di locazione e di scritture preliminari agli atti di compravendita.
Operazioni di Due Diligence immobiliare, per un’indagine completa dell′immobile al fine di reperire le notizie del bene, prima che il compratore proceda con l’acquisto.
Registrazione telematica contratti e successivi adempimenti.

DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE

Compilazione e presentazione di Dichiarazioni di Successione, con verifiche ipocatastali inerenti gli immobili appartenuti al de cuius.
Verifiche titoli di proprietà/provenienze, assi ereditari, rinunce eredità.
Verifiche tasse ed imposte, verifica applicazione agevolazioni fiscali 1° casa.

ASSISTENZA ATTI E DIVISIONI IMMOBILIARI

Consulenza per la stipula di atti notarili per trasferimenti immobiliari quali vendite, donazioni, divisioni e permute, con predisposizione di memoria per il Notaio rogante, comprensiva tutta la documentazione tecnica di competenza necessaria.
Verifica e stima dei beni oggetto di divisione con formazione dei lotti di assegnazione e calcolo di eventuali conguagli.
Redazione scritture private tra le parti con definizione accordi e condizioni, predisposizione documentazione tecnica necessaria alla stipula dell’atto di divisione.

ASSISTENZA FISCALE

Assistenza fiscale con raccolta dati, compilazione dei modelli fiscali (Unico-730), calcolo delle imposte comunali sugli immobili (IMU).
Compilazione dei modelli reddituali finalizzati all’ottenimento di prestazioni sociali legate al reddito (RED).
Calcolo dell’Indicatore della situazione socio-economica (ISEE).
Assistenza negli adempimenti previsti dal contratto di lavoro per assistenti familiari.

MISSION

Passione ed Esperienza

Lo studio Trossello, attivo da più di vent′anni, ha saputo evolversi nel corso della propria attività con dedizione, innovazione e passione, cura del dettaglio e della buona norma, caratteristiche essenziali al fine di fornire alla propria clientela servizi concreti e consulenze personalizzate.
Un′assistenza completa e professionale che copre l′intero ambito nel settore edile, amministrativo, peritale, immobiliare e catastale.

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